4 мая 2011 наша дэлегацыя наведала Міністэрства архітэктуры і будаўніцтва. Разглядаліся пытанні льготных крэдытаў шматдзетным сем'ям на будаўніцтва і рэканструкцыю жылля. На нашыя пытанні адказалі намеснік міністра Уладзімір Міхайлавіч Малец і начальнік упраўлення жыллёвага будаўніцтва Александр Вітальевіч Горваль.
Амаль на ўсе нашыя пытанні былі дадзены вычарпальныя адказы. Па ўсіх спрэчных пытаннях рашэнні былі прынятыя з улікам у першую чаргу нашых інтарэсаў. Шматздетныя сем’і маюць усе падставы быць задаволенымі. Але зьвяртаем вашую увагу, што гэта пакуль што толькі вусныя адказы. Давайце дачакаемся афіцыйнага пісьма.
Малец Владимир Михайлович, заместитель министра архитектуры и строительства.
Фото house.gov.by
Гэта адбудзецца вельмі скора. Да 10 мая 2011 будзе канчаткова вызначана лічба (1,4 ці 1,8 млн.). Да 25 мая яна будзе узгоднена з аблвыканкамамі. Да 30 мая пытанне будзе узгоднена з Міністэрствам фінансаў. 31 мая Пастанова будзе падпісана міністрам і уступіць у законную сілу.
Акрамя базісных цэн ёсць яшчэ адзін паказчык: Індэкс строймантажа (ці індэкс СМР), які перыядычна пераглядаецца з улікам росту цэн. На падставе базісных цэн і індэкса СМР мясцовыя выканкамы ўстанаўліваюць кошт 1 м2 жылплошчы ў бягучых цэнах. Напрыклад, выканкам Мінскага раёна на сакавік 2011 вызначыў кошт 1 м2 ў памеры 2 млн. 800 тыс. руб. Гэтымі лічбамі банк павінен карыстацца для вызначэння суммы льготнага крэдыту. Калі кошт будаўніцтва перавышае гэты паказчык, то сумма перавышэння аплочваецца за кошт уласных сродкаў грамадзян.
Але, яшчэ раз звяртаю вашую увагу, што гэта пакуль яшчэ толькі вусны адказ. Па-першае, трэба дачакацца афіцыйнага пісьма, а па-другое, паглядзець, як гэта працуе на практыцы.
==
З павагай, Леанід Скарабагаты
Оставлен master Вс, 05/08/2011 - 02:56
4 мая 2011 наша делегация посетила Министерство архитектуры и строительства. Рассматривались вопросы льготных кредитов многодетным семьям на строительство и реконструкцию жилья. На наши вопросы ответили заместитель министра Владимир Михайлович Малец и начальник управления жилищного строительства Александр Витальевич Горваль.
Почти на все наши вопросы были даны исчерпывающие ответы. По всем спорным вопросам решения были приняты в нашу пользу. У многодетных семей есть сейчас все основания быть довольными. Но обращаем ваше внимание, что это пока еще только устные ответы. Давайте дождемся официального письма.
Во-первых, В. М. Малец сообщил, что подготовлены изменения в Постановление Минстройархитэктуры № 28 "О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой". В частности, планируется значительно поднять показатель стоимости 1 м2 жилплощади в базисных ценах 2006 года - до 1,4-1,8 млн. руб. (Сейчас - 948 тыс. руб., Т.е. увеличивается почти в два раза).
Когда это произойдет?
Очень скоро. До 10 мая 2011 будет окончательно определена цифра (1,4 или 1,8 млн.). До 25 мая она будет согласована с облисполкомами. До 30 мая вопрос будет согласован с Министерством финансов. 31 мая Постановление будет подписано министром и вступит в законную силу.
Но ведь цены на строительные материалы растут? Как будут рассчитываться суммы кредита в условиях роста цен?
Кроме базисных цен есть еще один показатель: Индекс строймантажа (или индекс СМР), который периодически пересматривается с учетом роста цен. На основании базисных цен и индекса СМР местные исполкомы устанавливают стоимость 1 м2 жилплощади в текущих ценах. Например, исполком Минского района на март 2011 определил стоимость 1 м2 в размере 2 млн. 800 тыс. руб. Этими цифрами банк должен руководствоваться для определения суммы льготного кредита. Если стоимость строительства превышает этот показатель, то сумма превышения оплачивается за счет собственных средств граждан.
Таким образом, все, чего мы добивались, получено.
Но, еще раз обращаю ваше внимание, что это пока еще только устный ответ. Во-первых, нужно дождаться официального письма, а во-вторых, посмотреть, как это работает на практике.
=
С уважением, Леонид Скоробогатый
